1. Название проекта и сведения об организации

Название проекта: строительство гостиничного комплекса в г. Могилеве

Отраслевая принадлежность проекта: предоставление услуг гостиницами

Форма участия инвестора в проекте: создание юридического лица с иностранным капиталом

Место реализации проекта: Республика Беларусь, г. Могилев, ул. Загородное шоссе

Предполагаемая дата начала реализации проекта: 2013 – 2014гг.

Полное наименование организации/предприятия (партнера по проекту/инициатора проекта): Могилевский городской исполнительный комитет – инициатор проекта. Республика Беларусь, 212030, г.Могилев, ул. Первомайская, 28а,

Ржевуцкий Юрий Викторович, первый заместитель председателя Могилевского городского исполнительного комитета тел.: (+375 222) 32-68-93

Описание проекта (идея/предпосылки, состояние и этапы проекта, ожидаемые результаты): на территории бывшей базы футбольного клуба «Днепр», расположенной по адресу: г. Могилев, ул. Загородное шоссе, 21, планируется строительство гостиничного комплекса, включающего в себя ряд функций спортивно-оздоровительного, административного и развлекательного характера. Комплекс будет расположен в живописном уголке города Могилева на берегу Печерского озера, окруженный лесным массивом, прилегающий к основной транспортной артерии города. Рядом с инвестиционной площадкой планируется строительство аквапарка и футбольного манежа, что будет способствовать дополнительному притоку клиентов.

На инвестиционной площадке имеется водопровод, канализационная сеть, теплотрасса горячего водоснабжения, насосная станция, котельная.

Удаленность от центра города Могилева – 3,5 км. Удаленность от аэропорта Могилев (ИЛ-76, ТУ-154, В-737, В-757 и классом ниже) - 17,2 км. Удаленность от национального аэропорта Минск (любой тип воздушного судна, допущен к обеспечению полетов по I и II категориям ИКАО) - 195 км. Удаленность от города Минска - 220 км. Удаленность от города Смоленска (Россия) - 196 км.

 

2. Характеристика рынка

Характеристика планируемых услуг: оказание туристических услуг

Описание текущего состояния внутреннего рынка планируемых услуг: в Могилеве функционируют 12 гостиниц, из которых 2 - категории 3 звезды. Общий номерной фонд составляет около 1230 мест, что недостаточно, особенно во время проведения культурных, спортивных и др. мероприятий международного уровня. В настоящее время в городе действует 16 туристско-экскурсионных маршрутов, ежегодно проводятся международные спортивные мероприятия, фестивали  духовной христианской музыки и анимационного кино, молодежный театральный форум "М@rt.контакт"  и др. мероприятия.

 

3. Перспективность и конкурентные преимущества проекта

Описание имеющейся инфраструктуры:

Ж/д и автотранспортный доступ:

ветка БелЖД (указать расстояние в км): 3,0

общереспубликанские автомобильные дороги (указать расстояние в км): 0,5-1,0

Наличие коммуникаций:

электросеть 

водопровод

Земельный участок и производственные площади:

наличие земельного участка (площадь: 5,0 га, назначение: строительство гостиничного комплекса)

Стратегические преимущества:

профильный персонал

ненасыщенный рынок

гарантированные объемы заказов

 

4. Потребность в финансировании

Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: ориентировочно 20,0 млн. долл. США, в том числе: проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы 12,0 млн. долл. США, оборудование и материалы: 8,0 млн. долл. США

 

Потребность в финансировании проекта за счет инвестора  20,0 млн. долл. США

 

5. Предварительные финансовые показатели проекта

Выручка, без НДС: 6,5 млн. долл. США

Простой срок окупаемости, лет: 5

Чистый дисконтированный доход (NPV): 3,8 млн. долл. США

Наличие бизнес-плана/ТЭО: нет

 

6. Контактная информация

Ответственный исполнитель (ФИО, должность): Богатенко Алла Анатольевна,

начальник управления экономики Могилевского городского исполнительного комитета.

Республика Беларусь, 212030, г.Могилев, ул. Первомайская, 28а, кабинет 614

Телефоны раб.: (+375-222)  22-65-51, 22-26-93

Факс: (+375-222) 22-09-45

E-mail: [email protected]

Веб-сайт: www.city.mogilev.by

Дата составления инвестиционного предложения: 28.03.2013

____________________________________________________________________________________________

 

1.Name of the project and company information:

Project name: construction of hotel complex in Mogilev

Project branch: hotel services

Type of investor participation: legal entity with foreign capital

Project location: Republic of Belarus, Mogilev, Zagorodnoe shosse street

Anticipated start date of the project: 2013-2014

Company’s full name (project partner /initiator): Mogilev Executive Committee – project initiator. Republic of Belarus, 212030 Mogilev, Pervomayskaya street, 28a,

Rzhevutsky Yury Viktorovich, First Deputy Chairman of Mogilev Executive Committee, tel. (375 222) 32 68 93

Project description (idea/preconditions, project stages and actual project status, expected results):

construction of hotel complex, including a number of sports and recreational, administrative and entertainment functions, on the territory of former base of football club “Dnepr” at the address: Mogilev, Zagorodnoe shosse street, 21. It will be located in a picturesque corner of Mogilev on the Pechersk lakeside, surrounded with forest, close to the main transport route of the city. Next to investment ground it is planned to construct a water park and football field which will contribute to the flow of customers. Investment ground has water supply, sewage, heating main of hot water supply, pumping station, boiler room. Distance to Mogilev center is 3.5 km.  Distance to Mogilev airport (IL-76, TU-154, B-737, B-757 and lower grade) is 17.2 km. Distance to national airport of Minsk (any type of aircraft, admitted to flights of I and II categories IKAO) – 195 km. Distance to Minsk is 220 km. Distance to Smolensk (Russia) is 196 km.

 

2.  Market characteristics of the planned production

Product description:

product name and description: tourist services

 

Describtion of the current domestic market of the production planned:

market capacity:

there are 12 hotels, 2 of them are 3 star category. Total number of rooms makes 1230 which is insufficient especially during cultural, sports and other activities of international level. At present there are 16 tourist routes in the city, every year there are international sports events, christian music and animated cinema festivals, youth theatre forum "[email protected]" and other events.

 

3.  Competitive advantages of the project

Infrastructure available:

Railway lines and roads:

Belarusian Railway (specify distance in km): 3.0

republic-wide roads (specify distance in km): 0.5-1.0

Communications availability:

electricity (distance in km: 0.3-0.5)

wasser supply

Land and production facilities:

land availability (area: 5.0 ha, purpose: hotel complex construction)

Strategic advantages:

profiled staff

undesaturated market in Belarus for the production proposed

guaranteed volumes of orders

 

4.  Financing requirement

Total investment: approximately 20 mln USD, including: design and survey works, construction works - 12 mln USD, equipment and materials - 8 mln USD, including capital expenditures:

 

Financing requirement for investor: 20 mln USD.

 

5.  Preliminary indicators of project efficiency

Sales revenue, without VAT (after reaching the estimated capacity: 6.5 mln USD

Pay-back period: 5 years;

Net present value (NPV). 3.8 mln USD

Business plan/feasibility study availability: none

 

6.  Contacts

Person responsible for the project (Name, position):

Bogatenko Alla Anatolyevna, Chief of Economics Department of Mogilev Executive Committee, Republic of Belarus, Mogilev, 212030  Pervomayskaya street, 28a-614

Telephone: work  (+375 222 ) 22 65 51, 22 26 93;

Fax: (+375 222) 22 09 45

E-mail:  [email protected]

Website: www.city.mogilev.by

Date of investment offer completion: 28.03.2013 .